Comercial / Industrial
Terreno 656.000 m² - Campinas / Itupeva - SP
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Juquiá, SP, Juquiá, SP
Disponibilizamos para aquisição uma propriedade rural estratégica com 40 alqueires paulistas (~96,8 hectares) no município de Juquiá/SP. O grande diferencial logístico do imóvel é a sua localização a apenas 2 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116). Essa proximidade elimina o desgaste com estradas de terra secundárias e garante escoamento ágil e seguro para caminhões boiadeiros, conectando o ativo rapidamente aos principais frigoríficos e centros de consumo do estado. Economia Regional e Valorização Patrimonial O mercado de terras em Juquiá passa por um momento de forte consolidação e valorização, impulsionado pela estabilidade climática do Vale do Ribeira e abundância hídrica. O investimento nesta propriedade oferece um excelente custo por alqueire formado, ancorando o capital em um ativo real com alta liquidez e forte apelo tanto para a pecuária intensiva quanto para a aquicultura comercial, setores em plena expansão na economia regional. Capacidade Produtiva e Plantel (Porteira Fechada) A fazenda destaca-se por entregar retorno financeiro imediato ao investidor, operando de forma ativa na modalidade de porteira fechada: Uso do Solo: Cerca de 35 alqueires totalmente abertos, limpos e formados em pastagens de alta qualidade. Plantel Incluso: O negócio acompanha 100 cabeças de gado perfeitamente adaptadas à região, prontas para dar continuidade ao ciclo produtivo. Estrutura de Manejo: Curral funcional e bem dimensionado para lida, vacinação e embarque seguro do rebanho. Infraestrutura e Matriz Hídrica Piscicultura Comercial: A fazenda conta com 04 tanques de grande porte abastecidos por água em abundância, ideal para engorda de peixes e diversificação da receita. Habitação: Casa sede confortável para estadias do proprietário e casa de apoio independente para colaboradores residentes. Situação Jurídica Ativo com documentação 100% regularizada. Matrícula registrada em cartório e impostos em dia para transferência imediata.
Este terreno rural está localizado em Juquiá - SP e tem 968.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 3,10 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
Exportar 1 item(ns)
Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
Não é necessário criar conta. Envie uma mensagem, agende uma visita, ligue ou use o WhatsApp.
Destaques
Selecionados para você
Comercial / Industrial
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Condomínio fechado
Nova Lima, Minas Gerais
R$ 600.000,00
100.162 m²
Condomínio fechado
Nova Lima, Minas Gerais
R$ 450.000,00
70.261 m²
Condomínio fechado
Nova Lima, Minas Gerais
R$ 450.000,00
85.446 m²
Condomínio fechado
Nova Lima, Minas Gerais
R$ 450.000,00
111.291 m²
Condomínio fechado
Nova Lima, Minas Gerais
R$ 450.000,00
113.127 m²
Condomínio fechado
Nova Lima, Minas Gerais
R$ 385.000,00
100.029 m²
Condomínio fechado
Nova Lima, Minas Gerais
R$ 450.000,00
100.085 m²
Na região
Outros terrenos publicados perto de Juquiá, SP.
