Propriedade rural em Juquiá — 97 hectares

Sobre este terreno

Disponibilizamos para aquisição uma propriedade rural estratégica com 40 alqueires paulistas (~96,8 hectares) no município de Juquiá/SP. O grande diferencial logístico do imóvel é a sua localização a apenas 2 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116). Essa proximidade elimina o desgaste com estradas de terra secundárias e garante escoamento ágil e seguro para caminhões boiadeiros, conectando o ativo rapidamente aos principais frigoríficos e centros de consumo do estado. Economia Regional e Valorização Patrimonial O mercado de terras em Juquiá passa por um momento de forte consolidação e valorização, impulsionado pela estabilidade climática do Vale do Ribeira e abundância hídrica. O investimento nesta propriedade oferece um excelente custo por alqueire formado, ancorando o capital em um ativo real com alta liquidez e forte apelo tanto para a pecuária intensiva quanto para a aquicultura comercial, setores em plena expansão na economia regional. Capacidade Produtiva e Plantel (Porteira Fechada) A fazenda destaca-se por entregar retorno financeiro imediato ao investidor, operando de forma ativa na modalidade de porteira fechada: Uso do Solo: Cerca de 35 alqueires totalmente abertos, limpos e formados em pastagens de alta qualidade. Plantel Incluso: O negócio acompanha 100 cabeças de gado perfeitamente adaptadas à região, prontas para dar continuidade ao ciclo produtivo. Estrutura de Manejo: Curral funcional e bem dimensionado para lida, vacinação e embarque seguro do rebanho. Infraestrutura e Matriz Hídrica Piscicultura Comercial: A fazenda conta com 04 tanques de grande porte abastecidos por água em abundância, ideal para engorda de peixes e diversificação da receita. Habitação: Casa sede confortável para estadias do proprietário e casa de apoio independente para colaboradores residentes. Situação Jurídica Ativo com documentação 100% regularizada. Matrícula registrada em cartório e impostos em dia para transferência imediata.

Ficha técnica

Por que este terreno merece atenção

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.