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Terreno rural

Propriedade rural em Pratânia — 6 hectares

Pratânia, SP, Pratânia, SP

Propriedade rural em Pratânia — 6 hectares — foto 1 de 6
Área total
60.000 m²
Cidade
Pratânia
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Sitio de 6 hectares/ 2,6 alqueires, localizado e com acesso direto a Estrada Vicinal Bernardino Gonçalves (que liga diretamente Pratania a Botucatu), distante 6,5 km de Pratania (Rodovia Joao Mellão), distante 21km de São Manuel (Rodovia Marechal Rondon), distante 25km de Botucatu (Rodovia Marechal Rondon) e distante 30km do acesso a Rodovia Castelo Branco. Casa de 175m2, com 3 quartos, 2 banheiros, sala, copa, cozinha, área de serviço e varanda que cerca a frente da casa. Área de churrasqueira/garagem de carro ao lado da casa, garagem de 100m2 para maquinário agrícola, terreiro de café, paiol para grãos, viveiro para frangos, chiqueiro para porcos, mangueira para gado (aproximadamente 30 cabeças). Ligação de energia elétrica por toda a propriedade. Regularizada no INCRA e CAR. Rio da Prata passa nos fundos da propriedade e possui nascente.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
6 ha
Topografia
Levemente ondulado
Benfeitorias
Aptidão: Dupla Aptidão; Casa sede; Energia elétrica

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Pratânia - SP e tem 60.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 13,33 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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