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Terreno rural

Propriedade rural em Potirendaba — 39 hectares

Potirendaba, SP, Potirendaba, SP

Propriedade rural em Potirendaba — 39 hectares — foto 1 de 34
Área total
390.000 m²
Cidade
Potirendaba
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Sitio Aroeiras - Potirendaba / SP; • Georreferenciamento; • Escritura; • CAR; • Área total = 39.85ha ; • Área de Reserva Legal = 7,17 ha; • Área de preservação permanente = 4,68 ha; • Área de pastagem mista = 27,28 ha; • Perímetro total 3.813 m; • Água de dois córregos permanentes (Córrego do Poço e Córrego da Mina); • 6,5 km do Centro de Potirendaba, sendo 3 de terra; 2 Acessos; 4 subdivisões nas áreas de pastagem; Projeto para 15 piquetes de ~1,8 ha; Curral seminovo (2018) para 140 cabeças; • Bebedouro 500 litros; 300 m de tubulação para a Roda d'água ou bomba FVtca; • Capacidade recalque 20 mil a 40 mil litros/dia; • 6 Porteiras de apartação em Ferro; • 4 Porteiras de Passagem em Ferro; • Área reservada para sede e outros usos; • Predominância de Solo areno-argiloso podzólico vermelho amarelo, com perfil profundo e de boa fertilidade; • Presença de cascalho ou Piçarra nas partes mais baixas; • Muita aroeira nas reservas e apps.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
39 ha
Topografia
Levemente ondulado
Benfeitorias
Aptidão: Dupla Aptidão

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Potirendaba - SP e tem 390.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 10,13 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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