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Terreno rural

Propriedade rural em Poços de Caldas — 430 hectares

Poços de Caldas, MG, Poços de Caldas, MG

Propriedade rural em Poços de Caldas — 430 hectares — foto 1 de 5
Área total
4.300.000 m²
Cidade
Poços de Caldas
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Fazenda a venda, grande oportunidade para investidor. Localização: Sul de Minas Gerais Tamanho: 430 hectares Valor: *R$30.000.000,00* A fazenda está localizada na maior região produtora de café do país, na região vulcânica, no sul de Minas Gerais, região produtora de cafés especiais. Encontra-se próxima à cidade, apenas 10km de distância, com acesso todo asfaltado Muito rica em água, sendo banhada pelo Rio Lambari, possui uma topografia ondulada e altitude média de 1000m, podendo uma parte da propriedade ser mecanizada. Atualmente está com 480 mil pés de café em produção, 25 hectares com eucalipto, pastagem formada e reserva legal. Conta com uma casa sede com 3 quartos e uma estrutura de lazer, 23 casas de colono, 5 barracões, 4 terreiros de café, 5 secadores rotativos, lavador de café, oficina e 6 tulhas de café, além de máquinas e implementos agrícolas que poderão ser negociados a parte. Na fazenda ainda consta um PSF, uma Escola Municipal e um Centro Cultural. Está georreferenciada. Aproveite essa oportunidade única de adquirir essa bela propriedade! Agende já sua visita e venha conhecer de perto esta linda propriedade

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
430 ha
Topografia
Levemente ondulado
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Café; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Poços de Caldas - MG e tem 4.300.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 6,98 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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