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Terreno rural

Propriedade rural em Registro — 460 hectares

Registro, SP, Registro, SP

Propriedade rural em Registro — 460 hectares — foto 1 de 12
Área total
4.600.000 m²
Cidade
Registro
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Disponibilizamos para venda um complexo agropecuário de alta performance com 190 alqueires paulistas (~460 hectares), localizado no polo logístico de Registro/SP. O ativo destaca-se por sua infraestrutura industrial completa e autossuficiente, comercializado na modalidade de porteira fechada, incluindo rebanho e frota pesada de maquinários. Aproveitamento de Solo e Vocação Regional A fazenda possui 90 alqueires de área aberta, com topografia estratégica composta por 70% de várzea totalmente valetada, drenada e tratorável. Esse diferencial geográfico no Vale do Ribeira maximiza a valorização da terra a longo prazo, oferecendo excelente aptidão para pecuária intensiva e projetos agrícolas irrigados de grande escala, como a bananicultura de exportação. Infraestrutura Industrial e Manejo O parque operacional é estruturado para alta produtividade e processamento interno: Setor Leiteiro: Pavilhão de ordenha de 1.000 m² em estrutura metálica, totalmente equipado com maquinário automatizado e tanques resfriadores. Corte e Manejo: Curral principal coberto (500 m²) com tronco e balança de precisão, curral secundário coberto (200 m²) e área de confinamento estruturada. Suporte: Galpão de armazenamento com 400 m² e chiqueiro coberto com divisórias em baias. Recursos Hídricos: Poço artesiano de alta vazão e 3 tanques para piscicultura. Plantel e Frota Pesada (Porteira Fechada) A aquisição garante autonomia operacional imediata com a transferência de: Maquinário e Equipamentos: 1 escavadeira, 1 retroescavadeira, 1 patrol, 2 tratores, carretas e implementos completos (grade, arado, roçadeira, forrageira e pulverizador de 600L). Pecuária: Plantel ativo de 100 búfalas selecionadas. Núcleo Residencial e Apoio Sede: Casa principal de alto padrão com piscina, quadra poliesportiva, bar para recepções, estufa de horta e galinheiro. Colaboradores: 6 residências independentes para funcionários fixos. Investimento: R$ 14.000.000,00.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
460 ha
Topografia
Levemente ondulado
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Pecuária de Leite; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Registro - SP e tem 4.600.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 3,04 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

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Marcelo Caldeira Dias

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