Comercial / Industrial
Terreno 656.000 m² - Campinas / Itupeva - SP
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Registro, SP, Registro, SP
Disponibilizamos para venda uma das principais propriedades rurais do Vale do Ribeira. Com 295 hectares, trata-se de um complexo de grande escala estruturado para investidores de elite. O ativo opera na modalidade de porteira fechada, incluindo infraestrutura industrial automatizada e robusta frota de máquinas pesadas. Uso do Solo e Vocação Regional Fazendo divisa com o Rio Ribeira, a fazenda possui segurança hídrica absoluta e solo de altíssima fertilidade. O zoneamento técnico divide-se em: 129,6 ha: Pastagem formada, cultivo de palmito pupunha e mata. 30,6 ha: Pastagem e mata nativa. 24,2 ha: Áreas de relevo suave com pasto e silos. A topografia estratégica inclui várzeas ricas protegidas por diques, oferecendo as condições ideais para a implantação de bananicultura irrigada de alta produtividade ou pecuária intensiva, livre de riscos de estiagem. Infraestrutura Industrial e Automação O parque tecnológico é estruturado para alta produtividade em pecuária de corte, bovinocultura e bubalinocultura de leite: Unidade Leiteira: Pavilhão de 380 m² com ordenha automatizada (24 conjuntos), sala com resfriadores (1.000L e 1.500L) e área de trato concretada (confinamento). Manejo de Rebanhos: Mangueira principal para 300 cabeças com tronco e balança Coima, além de estrutura secundária para 150 animais com embarcador. Frota e Máquinas: Oficina completa e tratores líderes de mercado (John Deere, Massey Ferguson, LS e Agrale), além de implementos (colhedoras, misturador e grades). Núcleo Residencial e Suporte Sede: Sobrado de 240 m² com varanda panorâmica vista rio e casa auxiliar (65 m²). Apoio: Duas residências estruturadas para colaboradores fixos (85 m² e 200 m²), barracões para adubo e maquinários. Propriedade com documentação rigorosamente regularizada, entregando faturamento imediato, segurança jurídica e alta autonomia operacional no estado de São Paulo.
Este terreno rural está localizado em Registro - SP e tem 2.950.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 4,07 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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