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Terreno rural

Propriedade rural em Cocalinho — 1.200 m²

Cocalinho, MT, Cocalinho, MT

Propriedade rural em Cocalinho — 1.200 m² — foto 1 de 12
Área total
1.200 m²
Cidade
Cocalinho
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Fazenda com 422,8018 ha e ótima localização, estando a 2,7 KM da MT-328 (Cocalinho a Água Boa) e a 22 KM da Cidade de Cocalinho (Obras de Pavimentação ocorrendo, já com 18KM asfaltados). A terra tem aproximadamente 40% formada, sendo em Andropogon, Brachiaria e próximo ao rio com Quicuia. Possui 1KM de margem de rio, Rio Corixinho, o rio não seca em nenhuma época do ano. Possui aproximadamente 22ha de terra muito fértil (Vide imagem com Bacuris). *Benfeitorias: -Sede com boa estrutura; -Casa para Caseiro; -Curral com Aprox. 1200m2; -Cercas em arame liso; -5 Caçimbas; -Reservatório de 20.000L, abastecido por poço artesiano >100M de profundidade com energia solar, posicionado para abastecer toda a terra por gravidade; -Hoje existem bebedores espalhados nos pastos, estes que são abastecidos pelo reservatório via tubulação enterrada; -12 Divisões de pasto; Estudamos Permutas por Imóveis. OBS.: Fotos tiradas no início das chuvas, as ultimas 2 fotos são tiradas no final das chuvas de 2019.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Topografia
Levemente ondulado
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Pecuária de Corte; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Cocalinho - MT e tem 1.200 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 2.500,00 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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