Itaboraí, RJ, Itaboraí, RJ
Em Sambaetiba, Itaboraí, RJ. Na beira do rio Macacu (de grande volume), o rio passa na porta de casa. Estamos a 50 minutos do aeroporto RJ. Oportunidade única para empreendedores do ramo imobiliário, ou Agro. Propriedade legalizada, com 20 hectares (200 mil m²) na beira do rio Macacu, duas casas (uma com ar condicionado e banheira de hidromassagem), curral, quarto de ferramentas, mais 2 construções pequenas, todos precisam de reformas, poço artesiano, água muito boa, luz ok, documento todo ok. Hoje dentro da área industrial do COMPERJ, vizinho da área de amortecimento de impacto ambiental, sendo único vizinho do complexo petroquímico. Ideal para investimento industrial, agronegócio, hotel fazenda, usina fotovoltaica, o que imaginar.
Este terreno rural está localizado em Itaboraí - RJ e tem 200.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 8,50 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
Não é necessário criar conta. Envie uma mensagem, agende uma visita, ligue ou use o WhatsApp.
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