Itaboraí, RJ, Itaboraí, RJ
1. 530. 000 M2 (QUINHENTOS E TRINTA MIL METROS QUADRADOS). 2. ÁREA COM ZONEAMENTO ZUPI (PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL) E ZURB (ZONEAMENTO URBANO) CONFORME CONSULTA A PREFEITURA DE ITABORAÍ. 3. A 850 (OITOCENTOS E CINQUENTA) METROS DE DISTANCIA DA BR 101. 4. LOCALIZADA NO TERCEIRO RETORNO DEPOIS DE NITERÓI. 5. DISTANTE DO PORTO DE NITERÓI, 22 KILOMETROS. 6. DISTANTE DA COMPERJ 10 KILOMETROS. 7. POSICIONADA AS MARGENS DO FUTURO RODOANEL. 8. COM VOCAÇÃO PARA IMPLANTAÇÃO DE INDUSTRIAS QUE POSSAM VIR UTILIZAR OS BENEFICIOS DO GÁS, BENEFICIADO NA COMPERJ E QUE MEXAM COM CALDEIRARIA. 9. ESTUDOS JÁ REALIZADOS NA ÁREA PARA IMPLANTAÇÃO DE PORTO SECO E ALFANDEGADO. 10. ESTUDOS REALIZADOS PARA IMPLANTAÇÃO DE USINA TERMO ELÉTRICA. 11. ESTUDOS REALIZADOS PARA IMPLANTAÇÃO DE CONDOMÍNIO DE LOTES INDUSTRIAIS. 12. CONSULTA FEITA PELA PETROBRAS PARA IMPLANTAÇÃO DE ÁREA DE TANCAGEM. 13. TOPOGRÁFICA MISTA COM TRÊS MEIAS LARANJA E DE ACLIVE SUAVE, PODENDO NUM PROJETO FUTURO MELHORAR A TOPOGRAFICA COM O PRÓPRIO MATERIAL DA ÁREA. 14. PARTES PLANAS E PARTES EM ACLIVE SUAVE. 15. TRÊS RUAS DE ACESSO A ÁREA, COM POSSIBILIDADE DE ESTUDO JUNTAMENTE COM A PREFEITURA DE ITABORAÍ, PARA ENCURTAR ESSA DISTÂNCIA A PARTIR DA BR 101, O QUE POSSIBILITARIA APROXIMARMOS CERCA DE 400 METROS DA PRÓPRIA BR101. 16. ÁREA DESTINADA A VENDA, VALOR AVALIADO POR PROFISSIONAIS CORRETORES DA ÁREA EM R$ 30,00 (TRINTA REAIS) POR METRO QUADRADO. 17. ESTUDA SE PARTICIPAÇÃO EM NEGÓCIOS FUTUROS. 18. ESTUDA SE LOCAÇÃO DA ÁREA PARA IMPLANTAÇÃO DE INDÚSTRIAS DE GRANDE PORTE.
Este terreno rural está localizado em Itaboraí - RJ. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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