Terreno rural
Propriedade rural em Santa Helena — 1.463 hectares
Santa Helena, MA
R$ 11.647.500,00
14.630.000 m²
Turiaçu, MA, Turiaçu, MA
FAZENDA CAMPO VERDE – Excelente fazenda com 755 hectares, com localização privilegiada no município de Turiaçu – MA. A apenas 7 km do centro da cidade e com acesso direto pela rodovia MA-209. Propriedade totalmente regularizada, com sede confortável, infraestrutura completa, abundância de água e grande potencial para pecuária e expansão produtiva. Área e aptidão produtiva: Área total: 755 hectares • 150 hectares de pastagens formadas • 349 hectares de capoeiras aptas à formação de novos pastos • 256 hectares de reserva legal conforme CAR Ótimo potencial de ampliação da área produtiva, indicada para pecuária de corte ou projetos agropecuários. Recursos hídricos: • 5 açudes • 1 nascente natural • 1 rio de curso intermitente • 2 poços artesianos Infraestrutura e benfeitorias: Excelente infraestrutura, destacando-se: • Energia elétrica trifásica • Internet e Wi-Fi • Sistema de água encanada disponível no portão da fazenda • Curral para manejo de gado Sede: Confortável casa sede de dois pavimentos, composta por: • 5 suítes • amplos terraços nos dois pavimentos • sala • ampla cozinha • despensa A área externa dispõe ainda de: • construção anexa com quatro pavimentos, utilizada para depósito e apoio • lavanderia • dependências de caseiro • reservatórios de água • churrasqueira com forno e fogão a lenha • pequena piscina Estrutura ideal para residência rural, lazer ou recepção de visitantes. Máquinas e equipamentos: A propriedade dispõe de um trator Massey Ferguson MF-4292, com diversos implementos: • grade aradora • semeadeira • lâmina (plaina) • raspadeira (scraper) • roçadeira • carreta para transporte de materiais Localização: Povoado Cafezal – Turiaçu – Maranhão Preço de venda: R$ 3.400.000,00 - Aceito propostas e analiso negociação. Contato: Maria de Jesus P. Valadares – celular e whatsapp 98.985023838 E-mail: [email protected]
Este terreno rural está localizado em Turiaçu - MA e tem 7.550.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 0,45 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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