Acaraú, CE, Acaraú, CE
Vendo Fazenda a 40 minutos de Jeriquaquara CE com 220,3 hectares, sendo 100% da área apta para plantio de agricultura Irrigada dentro do distrito de irrigação DIBAU, possui uma área de reserva legal coletiva do Distrito Irrigado circundando seu entorno além dos 220,3 ha úteis para plantio, garantia de fornecimento de água pelo DNOCS. Na área de reserva possui 02 Açudes, um de 7 hectares de espelho d'água e outro com 2 hectares de espelho d'água. Totalmente Escriturada e Regularizada em 04 matrículas no Cartório de Acaraú CE. Localização: Porteira da fazenda a 1 Km da rodovia BR-402 (Sobral/Acaraú), distância de 16 Km de Acaraú CE, a 35 Km do aeroporto de Jeriquaquara CE, a 245 km de Fortaleza CE. Topografia extremamente plana, quase 0% de declividade. Projeto aprovado de Asfaltamento de 2,0 Km na frente da propriedade para ser implementado no 1º semestre de 2022, ligando a BR-402 aos distritos de Lagoa do Carneiro e Alpargatas. Infraestrutura: Fazenda conta com cobertura de sinal de telefonia celular (VIVO) e internet 3G em toda sua extensão (nos 220,3 ha), Energia Elétrica trifásica até o centro da propriedade (com postes e transformador), Internet banda larga Wi-Fi via rádio. Na sede administrativa, escritório conjugado com apartamento completo e mobiliado (dormitório, cozinha, banheiro) com eletrodomésticos novos (geladeira, fogão, ...) 02 galpões abertos, 01 galpão fechado, 01 casa de morador (2 dormitórios), 02 banheiros externos (vestiários) para funcionários, 01 Cômodo para armazenar defensivos, 01 casa de máquinas de bomba para irrigação, equipamentos de irrigação e bombas de irrigação, 02 piquetes e curral, 04 chiqueiros, 750m de estrada interna com piçarra para transito de carretas com 50 Toneladas, 02 poços profundos de 80m de profundidade, 03 poços amazonas tipo cacimba, 14 postes de eletrificação trifásica com transformador, 65 hectares de pomar de cajueiros anão precoce, clone CCP 076. Animais: 01 mula, 01 égua raça ½ sangue Paint horse com potro.
Este terreno rural está localizado em Acaraú - CE e tem 2.203.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 1,09 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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