Serrania, MG, Serrania, MG
🌾 *FAZENDA À VENDA – SERRANIA/MG* 🌾 📍 3 km da cidade | 100 m da rodovia | 12 km de Alfenas 🗺️ *134 hectares totais* • 110 ha de plantio (mais de 20 anos) • 24 ha de reserva averbada • 100 ha irrigados com pivô central (motores elétricos) 🏠 *Infraestrutura:* • Sede completa + 2 casas • 2 galpões de 500 m² cada • 2 represas + córrego nos 2 lados • Toda cercada de café 💰 *Potencial produtivo:* ☕ 60 sacas/ha/ano = *6.600 sacas/ano* 💵 R$ 1.500,00/saca = *~R$ 10 milhões/ano* ✅ Documentação em dia ✅ Pronta para plantar 100% de café irrigado Para mais informações sobre visita e valor entre em contato 📲 (35)992114261 #viral #agro #sale #reels #fazenda
Este terreno rural está localizado em Serrania - MG e tem 1.340.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 82.918,74 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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