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Terreno rural

Propriedade rural em Juiz de Fora — 180 hectares

Juiz de Fora, MG, Juiz de Fora, MG

Propriedade rural em Juiz de Fora — 180 hectares — foto 1 de 12
Área total
1.800.000 m²
Cidade
Juiz de Fora
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Fazenda Santa Rosa – Um Refúgio Único com Venda Exclusiva Casaville, em Rosário de Minas, Juiz de Fora Porteira Fechada | 180 Hectares | Natureza, Conforto e Sofisticação Documentário: Com impressionantes 180 hectares, essa propriedade é um convite à tranquilidade, à elegância e ao contato profundo com a natureza — tudo isso sem abrir mão do mais alto padrão de conforto. Composta por oito nascentes cristalinas, sete lagos e três cachoeiras, a paisagem natural é de rara beleza. Ideal para quem valoriza privacidade e exclusividade, a sede ocupa 23 hectares e está totalmente mobiliada e decorada com extremo bom gosto. Residência Principal 4 quartos, sendo 1 suíte máster com closet, banheira vitoriana, escritório anexo e vista deslumbrante. Ampla área gourmet independente, equipada com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira — ideal para encontros memoráveis. Piscina com hidromassagem, iluminação noturna, prainha e cascata integrada. Spa privativo com jacuzzi dupla, sauna, ducha e sala de descanso. Adega com salão de contemplação, perfeita para momentos únicos com bons vinhos. Jardim paisagístico com irrigação automatizada e diversidade de frutíferas regionais e exóticas. Canil, horta orgânica e ampla infraestrutura para serviços e lazer. Infraestrutura Completa Casa de caseiro, vestiário para funcionários, 2 depósitos, despensa, lavanderia e área de serviço anexa à cozinha. 2 vagas de garagem cobertas. Abundância hídrica com poço artesiano e caixa d’água de 13 mil litros. Extensa plantação de eucalipto, com parte já em ponto de corte — excelente potencial produtivo. A Fazenda Santa Rosa está disponível com exclusividade pela Casaville — não será encontrada em nenhuma outra imobiliária ou corretor. Seja para residência, lazer ou investimento, esta é uma oportunidade rara de adquirir um pedaço preservado da natureza com sofisticação, segurança e valorização garantida.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
180 ha
Topografia
Levemente ondulado
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Eucalipto; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Juiz de Fora - MG e tem 1.800.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 3,77 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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