Terreno rural
Propriedade rural em Aiuruoca — 164 hectares
Aiuruoca, MG, Aiuruoca, MG
- Área total
- 1.640.000 m²
- Cidade
- Aiuruoca
- Publicado em
- 15 de setembro de 2026
Sobre este terreno
- Localizada no munícipio de Aiuruoca, interior de Minas Gerais, dentro do circuito das águas, próximo a Caxambu (43,7 km 38min), São Thomé das Letras (68,4 km 1h31min), São Lourenço (71,8 km 1h 08min) e Varginha (153 km 2h31min). A 181 km de Juiz de Fora - Área total de 164 hectares, sendo 34 ha com eucalipto (idade média 20 anos) - Infraestrutura diferenciada e fácil acesso à rodovia asfaltada - Fazenda desimpedida sem gravame - Área de plantio atual de 11 hectares para milho, produção projetada para a safra de 2023 de 1.500 sacas de 60 kg Informações Complementares: - 2 açudes , sendo que um com diversos tipos de peixe - 2 galpões de 120 m² cada - 3 suítes para hóspedes ou aluguel - Energia fotovoltaica - Serraria de pequeno porte - A 2 kms da rodovia asfaltada Vital Brasil Equipamentos: Trator - Massey Fergunson (2008): valor R$ 100 mil (pago) Plantadeira - Baldan (2012): valor R$ 50 mil (pago) Pulverizador - Panter (2021): valor R$ 52 mil (financiado até 2024) Grade Aradora - Baldan (2021): valor R$ 40 mil (financiado até 2024) Espalhador Calcáreo - Baldan (2021): valor R$ 45 mil (financiado até 2024) Colheitadera (foguetinho) - Combine (2021): valor R$ 150 mil (pago)
Ficha técnica
Dados do imóvel rural
- Metragem
- 164 ha
- Topografia
- Muito ondulado
- Recursos hídricos
- Açude ou represa
- Benfeitorias
- Aptidão: Eucalipto; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários
Por que este terreno merece atenção
Este terreno rural está localizado em Aiuruoca - MG e tem 1.640.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 2,44 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia muito ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
Localização e entorno
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
Terreno e relevo
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