Terreno rural
Propriedade rural em Wenceslau Guimarães — 210 hectares
Wenceslau Guimarães, BA
R$ 2.450.000,00
2.100.000 m²
Wenceslau Guimarães, BA, Wenceslau Guimarães, BA
DESCRIÇÃO Excelente oportunidade de investimento florestal, área bastante fértil e comercial. Existe no local duas casas de apoio com água e luz elétrica. Toda a documentação está em dia. São 534 hectares, a maior parte é de Mata Atlântica virgem, é uma área muito fértil, tem bastante água, luz elétrica, e somente 10 hectares são plantados: cacau (4 anos), banana da terra e alguns pés de seringueiras (4 anos) Localização: A 33 Km da cidade de Jaguaquara A 50 Km de Wenceslau Guimarães A 54 Km de Gandu A 350 km de Salvador Acessos: Pela BR116 próximo a comunidade de Baixão de Ipiuna -13 Km Pela BR101 próximo a comunidade Três Braços - 10 Km Valor para Comercialização: A propriedade está sendo comercializada por R$5.000,00 o hectare. Clima: Clima úmido. Geralmente o verão é mais chuvoso e no inverno faz um pouco de frio. Mesmo assim, independentemente da época, costuma fazer um pouco de frio durante a noite. Vegetação e relevo: Formada basicamente por Mata Atlântica, com alguns enormes picos rochosos. É uma região que contém minério de bauxita entre outros minerais. Atrativo: Excelente propriedade para Ecoturismo. Local de grande beleza natural para fotografar e/ou fazer estudos dos pássaros e/ou plantas da mata Atlântica. Turismo de aventura, trilhas pelas serras e pico de pedras. Possível extração de : Alguns Recursos Minerais ainda não explorados, dentre eles a bauxita. Coordenadas: -13.5790631,-39.7517116
Este terreno rural está localizado em Wenceslau Guimarães - BA e tem 5.340.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 0,50 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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