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Terreno rural

Propriedade rural em Xinguara — 3.194 hectares

Xinguara, PA, Xinguara, PA

Propriedade rural em Xinguara — 3.194 hectares — foto 1 de 12
Área total
31.940.000 m²
Cidade
Xinguara
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

🔔 Fazenda a venda no sul do Para próximo a Xinguara 🔔 Área total de 660 alqueires ou seja 3.194 hectares 🔔Com 504 alqueires de abertura. Ou seja 2.440 hectares 🔔Já está com 920 hectares plantando soja com mas 100 hectares prontos para plantio e 1.000 hectares está de pastagens limpas que pode ser transformado em agricultura e mas 420 hectares de pastagens juquirada 🔔Com 75% de abertura reserva somente de 25% 🔔tipo solo cascalho chumbinho com barro argila acima de 38 % a 45% 🔔 índice chuvas acima de 2.200 mm ano safra é safrinha garantido 🔔2 Casa sede 🏠 🔔Curral bom 🔔Energia elétrica 🔔Toda documentada 🔔50 km da cidade mais próxima🛤️ 🔔fica está 38 km de estrada de chão estrada boa 🔔Valor de pedida 85 milhões 🔔 escuta proposta

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
3.194 ha
Topografia
Plano
Recursos hídricos
Rica em água
Distância do asfalto
38 km
Tipo de solo
Misto e vermelho
Formação / bioma
Agricultura e pecuária
Benfeitorias
🔔2 Casa sede 🏠 🔔Curral bom 🔔Energia elétrica 🔔Toda documentada

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Xinguara - PA e tem 31.940.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Rica em água). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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