Propriedade rural em Cocos

Sobre este terreno

Fazenda Santa Luzia, Cocos - BA TOPOGRAFIA 80% (noventa por cento) mecanizável, com suave declínio. CARACTERÍSTICAS DO SOLO Solo típico em parte, lacto solo, amarelo e branca, parte de terras arenosas e outras com solo mais compactado, sendo as terras mais arenosa, que próxima as margens do Rio do Itaguarí, que banha a área em aproximadamente 40 km de Orla. LOCALIZAÇÃO E ACESSO Fica a 08 km da BR 030, rodovia a ser pavimentada; hoje se encontra com cobertura de cascalho. Ainda, com distância de 65 km da Sede, Cocos- Ba COMUNICAÇÃO O município é atendido pela Telemar, pela TIM CELULAR, tendo diversos telefones e internet rurais, sendo que energia, rede de alta tensão está próximo do referido Imóvel. VEGETAÇÃO Área de Cerrado bruto. CARACTERÍSTICAS AGRONÔMICAS Boa aptidão agropastoril, com sua tamanha extensão de beira do Rio Itaguarí podendo ser aproveitada para demais outras culturas que se adaptam ao solo e clima da Fazenda; sendo, de reflorestamento. Em caso de outorga, poderá se pensar em irrigação com pivôs centrais para aplicação de demais culturas corriqueiras, como soja, feijão, milho, entre outras. Não propícia para agricultura de sequeiro. BENFEITORIAS -Sede -5 Edificações, sendo casa principal e, casa de colonos e pequenos depósitos para abrigo de máquina e veículos. -Torre de telefone para comunicação; -Estradas internas de acesso; -Toda cercada. CLIMÁTICAS Temperatura média anual entre 20° a 29°C com precipitação de 1200 mm a 1300 mm Anual. RECURSOS HÍDRICOS Com aproximadamente 40 km de margem do Rio Itaguarí, com cachoeiras, 5 nascentes, galhos com córregos naturais e preservados. DOCUMENTAÇÃO Propriedade com toda documentação em dia, pronta para transferência de propriedade. CCIR – ITR – CEFIR. VALOR DA PROPRIEDADE 10.000.00 o hectare Podendo estudar uma proposta de 50% de entrada e mais duas corrigidas por índice a combinar... 19.005-J

Ficha técnica

Por que este terreno merece atenção

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.