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Terreno rural

Propriedade rural em Cocos — 2.500 hectares

Cocos, BA, Cocos, BA

Propriedade rural em Cocos — 2.500 hectares — foto 1 de 23
Área total
25.000.000 m²
Cidade
Cocos
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

TÍTULO DOMINIAL Documentação em dia, proprietário entrega com todas as licenças. TOPOGRAFIA Área totalmente plana e continua, sem grota. ALTITUDE Média acima de 800 metros. CARACTERÍSTICAS DO SOLO Solo misto, sendo vermelho e avermelhado. *Não foi realizada análise de solo. ENERGIA - Energia próxima a fazenda. LOCALIZAÇÃO E ACESSO -62 km de Cocos; -150 km de Mambaí -GO (137 km de estrada de chão cascalhada e 20 de asfalto pela BR-030); - 170 km do calcário. VEGETAÇÃO Bruta no bioma Cerrado. CARACTERÍSTICAS AGRONÔMICAS - Agricultura e pecuária; - Potencial para irrigação com pivô central; BENFEITORIAS -Casa sede (com energia solar) -Cerca; CLIMÁTICAS Temperatura média anual entre 20° a 29°C com precipitação de 1200 mm a 1400 mm Anual. RECURSOS HÍDRICOS -Rio Carinhanha -Aquífero Urucuia abaixo da fazenda. CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO A negociar

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
2.500 ha
Topografia
Plano
Benfeitorias
Aptidão: Dupla Aptidão; Casa sede

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Cocos - BA e tem 25.000.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 0,06 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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