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Terreno rural

Propriedade rural em Itaboraí — 5 hectares

Itaboraí, RJ, Itaboraí, RJ

Propriedade rural em Itaboraí — 5 hectares — foto 1 de 17
Área total
50.000 m²
Cidade
Itaboraí
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Vendo Sítio em Itaboraí - Recreio de Itapacorá, lote"24" com 5.787,00m², um excelente espaço situado na estrada que liga Itaboraí a Fazenda São Tomé. O sítio possui uma casa sede grande com 4 quartos, 2 banheiros, 2 sala, cozinha e varandão interno e uma casa externa de zelador. A casa sede possui um bom terreno a frente e nas laterais, o sítio ainda possui duas piscinas, casa do zelador, cisterna grande, área fértil para horta e um espaço que é um campo de futebol. O terreno tem diversas frutíferas plantadas como coco, manga, goiaba, jambo, tamarindo, jamelão, jaca e outros, sendo um excelente espaço para se plantar. A casa principal precisa de algumas reformas. Como chegar: Após o Condomínio Residencial Recanto das Flores da Av. Antônio Gomes nº 2462, em Caluge Itaboraí, seguir pela RJ 114 sentido Pacheco, entrar na segunda estrada de chão do lado direito, na estrada (rua) da Fazenda Itapocorá, passar pela ponte e seguir a diante sendo sentido Pacheco-Fazenda São Tomé. O sítio está localizado na terceira esquina do lado esquerdo (sentido Pacheco), na atual Estrada de Perobas, lote 24, no quarteirão logo após Sítio Recanto RR.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
5 ha
Topografia
Plano
Benfeitorias
Aptidão: Fruticultura; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Itaboraí - RJ e tem 50.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 3,00 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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