Jaíba, MG, Jaíba, MG
Fazenda completa com 531 hectares de pastagem (Braquiárea Decumbens, Andropogon e Urocloa) e 469 hectares com área de reserva florestal. Todos os pastos são destoucados. A Fazenda fica nas margens do rio Verde Grande. Propriedade possui: Eletrificação com rede trifásica com 75 KVA instalados. Casa sede em alvenaria com cobertura de telhas com área de 144 m². 04 casas de colono em alvenaria com cobertura de telhas e área construída de 36 m² cada. Curral de apartação em madeira roliça com tronco e área coberta e área total construída de 1.600 m². Curral de apartação em madeira roliça e cordoalha com 500 m². Serraria com galpão com cobertura de telhas e área total construída de 324 m². 55 km de cerca de arame para divisão interna e externa. 06 cochos cobertos para sal mineral. Caixa de água elevada e estrutura metálica com capacidade para 15 m³. Paiol em madeira com área construída de 45 m². Três poços tubulares, com 6 tanques escavados em terra. 3 bebedouros de alvenaria e concreto. 02 bebedouros de chapa metálica com capacidade para 6 m³ cada. Balança FILLIZOLA para 2 toneladas. 300 m de rede hidráulica para distribuição d’água na sede e 1.500 m de rede hidráulica para distribuição d’água para bebedouros. Outras informações relevantes: (1) Potencial para agricultura irrigada; (2) Area propicia para instalação de usina de energia solar - fotovoltaica.
Este terreno rural está localizado em Jaíba - MG e tem 5.310.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 1,88 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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