Comercial / Industrial
Terreno 656.000 m² - Campinas / Itupeva - SP
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Riacho dos Machados, MG, Riacho Dos Machados, MG
🌿Fazenda à venda 1.014 ha Norte de Minas Gerais / MG 📍Município de Riacho dos Machados/MG 📐 Área total: 1.014 hectares 💰R$4.000,00 por hectare 📏 Tamanho e topografia: A fazenda possui excelente topografia, com aproximadamente 70% da área plana, favorecendo mecanização e redução de custos operacionais. A altitude média é de 900 metros, condição ideal para culturas agrícolas e florestais de alto desempenho 🌱. 🌱 Aptidão produtiva: Propriedade versátil, indicada para pecuária, plantio de eucalipto e café. A combinação de solo misto, altitude e topografia torna a área altamente atrativa para projetos produtivos de médio e longo prazo 🌳🐂☕. 💧 Recursos hídricos: A fazenda é conta com várias nascentes, baixadas úmidas, um córrego perene que corta a propriedade e uma barragem compartilhada💧🌊. 🏗️ Benfeitorias e infraestrutura: Dispõe de curral funcional, cercas em toda a extensão da fazenda e energia elétrica distribuída por toda a área. 🚜 Logística e acesso: Localizada a cerca de 20 km da cidade de Riacho dos Machados, com estradas internas planas, bem cascalhadas e de fácil tráfego, facilitando o acesso de máquinas, caminhões e o escoamento da produção 🚜🚛. 📄 Documentação 100% transfere no mesmo dia: Imóvel com documentação completa e regularizada, incluindo matrícula, CAR, CCIR, ITR e INCRA, oferecendo total segurança jurídica ao comprador 📄✔️. ✨Valor R$4.000.000,00 (quatro milhões de reais)
Este terreno rural está localizado em Riacho Dos Machados - MG e tem 10.140.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 0,39 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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