Terreno rural
Propriedade rural em Manga — 375 hectares
Manga, MG, Manga, MG
- Área total
- 3.750.000 m²
- Cidade
- Manga
- Publicado em
- 15 de setembro de 2026
Sobre este terreno
A propriedade é banhada pela Lagoa da Beirada considerada perene pois é alimentada pelo rio Japoré que morre dentro da mesma. Esta lagoa tem 13km de comprimento e 120 m de larg. e se junta ao Rio São Francisco, possui aguas limpas e excelente qualidade, anteriormente era fonte de alimento de 11 pivôs de grande porte da Fazenda Vizinha. As terras da propriedade possuem textura mista e plana, com bom PH e alta fertilidade, facilitando a mecanização da agricultura. A área de mata nativa é rica em leguminosas, o que possibilita a exploração da Pecuária no período chuvoso para o descanso das pastagens. Além disso a propriedade possui grande potencial para Ecoturismo com aproveitamento da Lagoa possibilitando a exploração de pesca, montaria de animais, passeios aquáticos, entre outros.
Ficha técnica
Dados do imóvel rural
- Metragem
- 375 ha
- Topografia
- Plano
- Recursos hídricos
- Açude ou represa
- Benfeitorias
- Aptidão: Dupla Aptidão; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários
Por que este terreno merece atenção
Este terreno rural está localizado em Manga - MG e tem 3.750.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 0,84 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
Localização e entorno
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
Terreno e relevo
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