Propriedade rural em Conceição do Mato Dentro — 300 m²

Sobre este terreno

VENDO FAZENDA ALTO POTENCIAL DE INVESTIMENTO E RETORNO Propriedade completa em Conceição do Mato Dentro (MG), com infraestrutura robusta, documentação impecável e forte potencial de valorização, aliando produção agropecuária e oportunidades em turismo rural. LOCALIZAÇÃO Situada entre Conceição do Mato Dentro (25 km) e Dom Joaquim (12 km), com acesso pela MG-229, a 180 km de Belo Horizonte e 150 km do Aeroporto Internacional (CNF). Próxima à Serra do Cipó e à Cachoeira do Tabuleiro, referência no ecoturismo mineiro. ÁREA TOTAL: 350 ha Reserva Legal e APP: 98 ha Área Produtiva: 230 ha de pastagem (13 mangas com água) + 18 ha de lavoura Recursos Hídricos: 5 nascentes, 2 lagos com píer e poço artesiano APTIDÃO PRODUTIVA Vocação principal: pecuária leiteira de alta eficiência, com estrutura pronta para expansão agrícola e diversificação. BENFEITORIAS Casa sede colonial restaurada, 4 quartos (1 suíte com hidromassagem), salas amplas, varanda, cozinha com churrasqueira, porão com 2 quartos, salão e banheiros. 3 casas de caseiro Casarão histórico do antigo engenho (depósito) Galpão metálico de 300 m² + galpão para máquinas Estrutura leiteira completa: currais em concreto, cocheiras, ordenha, bezerreiro, queijaria, depósito de ração, farmácia, baias, tanque de leite e área para cavalos. Galinheiro, canil e área de apoio. MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS Inclui trator Massey Ferguson 275 4x4, plantadeira Massey 145 (2019), dentre outros. DOCUMENTAÇÃO Escritura, registro, CAR, georreferenciamento e situação fiscal em ordem. DIFERENCIAIS Localização estratégica em região turística, ideal para integração agropecuária + turismo rural (cavalgadas, trilhas, cachoeiras, gastronomia e vivência no campo). OPORTUNIDADE Mais que uma fazenda, trata-se de um ativo de múltiplas receitas e valorização contínua, unindo pecuária, agricultura, turismo e sustentabilidade. VEJA VIDEO DA PROPRIEDADE:

Ficha técnica

Por que este terreno merece atenção

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.