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Terreno rural

Propriedade rural em Conceição do Mato Dentro — 171 hectares

Conceição do Mato Dentro, MG, Conceição do Mato Dentro, MG

Propriedade rural em Conceição do Mato Dentro — 171 hectares — foto 1 de 12
Área total
1.705.000 m²
Cidade
Conceição do Mato Dentro
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Fazenda 170,5 ha em Conceição do Mato Dentro – MG Excelente oportunidade de investimento rural em região estratégica de Conceição do Mato Dentro/MG, no eixo ecológico da Serra do Cipó / Serra do Espinhaço, com forte vocação pecuária, patrimonial e conservacionista. A propriedade possui 170,5 hectares, com documentação regular, localizada a 22 km do centro de Conceição do Mato Dentro e a apenas 5 km do distrito histórico de Córregos, na rota da Estrada Real. O acesso é facilitado, com apenas 2,5 km de estrada de terra até o asfalto, garantindo praticidade com privacidade. A fazenda conta com: Aproximadamente 25 ha de pastagens formadas Casa simples funcional Curral com embarcador Nascentes permanentes Topografia com pontos altos e vista panorâmica Um dos grandes diferenciais desta área é sua localização estratégica, fazendo divisa com área preservada vinculada à Anglo American, além de estar a cerca de 6 km em linha plana de complexo minerário da região. Esse contexto territorial favorece segurança patrimonial, conservação do entorno, baixa interferência humana e potencial de valorização futura. Além do apelo produtivo e patrimonial, a fazenda também está inserida em uma região de forte atratividade natural e turística, ficando a cerca de 1 hora da Cachoeira do Tabuleiro e aproximadamente 90 km da Serra do Cipó, importante polo de ecoturismo em Minas Gerais. Perfil ideal para: Pecuaristas em busca de expansão Investidores rurais focados em patrimônio de longo prazo Compradores que buscam terras com entorno preservado e vizinhança institucional Projetos de conservação, reserva patrimonial ou uso estratégico Uma fazenda que reúne localização, privacidade, acesso facilitado e excelente posicionamento territorial. VEJA VIDEO DA PROPRIEDADE: Valor do investimento: R$ 2.815.000,00 Contato e informações: Zulmira Ribeiro Agro Corretora 61214 [email protected]

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
170,5 ha
Topografia
Muito ondulado
Benfeitorias
Aptidão: Pecuária de Leite; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Conceição do Mato Dentro - MG e tem 1.705.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 1,65 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia muito ondulado. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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