Terreno rural
Propriedade rural em Conceição do Mato Dentro — 300 m²
Conceição do Mato Dentro, MG
R$ 12.500.000,00
300 m²
Conceição do Mato Dentro, MG, Conceição do Mato Dentro, MG
A Fazenda Bento Velho está localizada no município de Conceição do Mato Dentro/MG, e possui a melhor cachaçaria artesanal de toda a região. A Cachaça Bento Velho é fruto de um projeto idealizado há 18 anos, sendo uma marca reconhecida no mercado pela qualidade e excelência do produto. Apreciada por gente de todo o Brasil, possui uma extensa cartela de clientes em SP, RJ e MG. O canavial é cultivado de forma orgânica, sem herbicidas, sem pesticidas, sem adubação mineral. Sendo permitido apenas a calagem com uso de calcário. A Produção é artesanal e realizado com mestre alambiqueiro. Não contendo caldeira a vapor. A capacidade de produção atual são de 31.000 litros de cachaça por ano, levando em consideração a quantidade de homens e quantidade de tonéis, pois o terreno com pouco mais de 131 hectares tem possibilidade de dobrar a produção. Na cachaçaria tem 5 toneis de 5.000 litros cada e 2 toneis de inox de 3.000 litros cada um. A propriedade possui as seguintes benfeitorias: 2 casas, 1 casa de 75 m² a outra de 45 m², um escritório com 30 m², a benfeitoria da cachaçaria tem 390 m², além de muitas arvores frutíferas e ornamentais. Observações Econômicas Marca/Imóvel: Estoque 30.000 litros de cachaça a R$15,00 o litro: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais), Maquinários, tonéis e estoque materiais: R$190.000,00 (cento e noventa mil reais) Marca Bento Velho: R$1.000.000,00 (um milhão de reais). Área Construída: Galpão (390m²): R$150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), 2 Casas (75 e 45m²): R$130.000,00 (cento e trinta mil reais), 1 Escritório (30m²): R$30.000,00 (trinta mil reais), Área do terreno: 131Ha: R$1.310.000,00 (um milhão trezentos e dez mil reais), 4 Canaviais totalizando uma área de 8,81ha, Recursos hídricos com fartura, localização privilegiada, terras ricas e propícias para o cultivo da cana. VALOR TOTAL: R$3.260.000,00 (três milhões duzentos e sessenta mil reais)
Este terreno rural está localizado em Conceição do Mato Dentro - MG e tem 1.310.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 2,44 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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