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Terreno rural

Propriedade rural em Canápolis — 159 hectares

Canápolis, BA, Canápolis, BA

Propriedade rural em Canápolis — 159 hectares — foto 1 de 6
Área total
1.590.000 m²
Cidade
Canápolis
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Informações Gerais Nome da propriedade: Fazenda Olho d’Aguinha Localização: Canápolis – Bahia Área Total: 159 hectares Documentação: Geolocalização e matrícula atualizada e registrada. Localização Estratégica • Distância de Brasília: 8 horas por estrada totalmente asfaltada (excelente estado) • Distância de Correntina (BA): 1,5 horas • Acesso final: Apenas 7,5 km de estrada de terra em boas condições – permite logística com carretas e caminhões pesados Vocação Pecuária • Topografia e condições de solo ideais para criação de gado de corte (recria e engorda) • Potencial para implantação de pastagens rotacionadas e intensificação produtiva • Clima favorável e facilidade de acesso a insumos e escoamento da produção Diferenciais para o Investidor • Documentação pronta para transferência • Acesso privilegiado com estrada asfaltada até próximo à porteira • Potencial de valorização com projetos sustentáveis • Ideal para fundo agropecuário, operações de renda com arrendamento ou geração de energia limpa • Regiões próximas com histórico de crescimento no agro e energia

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
159 ha
Topografia
Levemente ondulado
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Pecuária de Corte; Energia elétrica

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Canápolis - BA e tem 1.590.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 1,50 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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