Terreno rural
Propriedade rural em Porto Alegre do Norte — 103.000 hectares
Porto Alegre do Norte, MT
R$ 6.000.000.000,00
1.030.000.000 m²
Porto Alegre do Norte, MT, Porto Alegre do Norte, MT
⚜️Fazenda na região de Porto Alegre do Norte MT⚜️ 💢Area Total: 33 mil hectares 💢A Fazenda está localizada na região de Porto Alegre do Norte MT possuindo uma área de 33.000 ha, sendo 14 mil hectares aberta. ✅10.000 ha de área cultivada em soja, também com plantio de milho safrinha. ✅4.000 ha de área de pastagens formadas com confinamento. ✅1.000 há de área de cerrado a ser aberta para virar lavoura. ✅A sua topografia é basicamente plana em toda sua extensão. ✅Podendo chegar até 14.000 ha de área de lavoura com a transformação da área de pastagens em área de lavoura. ✅ Argila de 20% A 35% ✅Está numa altitude de 212 metros e tem uma pluviosidade média anual de 2.200 ml/ano. ✅A Fazenda tem vários córregos e rios em toda a sua extensão de terras, tais como o Rio Tapirapé, o Rio Corujão e o Rio Salobo. ✅A sede encontra-se a seis quilômetros da cidade e é cortada pela BR 158, rodovia Asfaltada, principal de acesso a Porto Alegre do Norte e à divisa com o Pará. ✅Possui 279.000 m de estradas internas que possibilitam o acesso a todos os seus talhões, devidamente levantadas e cascalhadas. 💢LOCALIDADE DA FAZENDA: Perímetro Urbano 05 km Confresa 28 km Divisa com Pará 170 km Porto Franco-MA 950 km Marabá-PA 766 km Barra do Garça 605 km Cuiabá 1140 km Primavera do Leste 714 km 💢BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES: 01 armazém de 1 milhão de sacas 02 silos de 45 mil sacas Secador 01 Barracão armazém 1.035,oo 01 Barracão de alvenaria e madeira, varanda fechada, banheiro quartos e almoxarifado — 16x32 m 512,00 01 Casa do aeroporto, alvenaria, piso de cerâmica, salão de espera, 2 banheiros, cozinha, bar — 17x12 m 204,00 01 Depósito de sal, sementes, sacarias, em alvenaria, cobertura de eternit, janelas basculante — 7,80x16,O 125,00 01 Escritório em alvenaria, instalação de telefone e ar condicionado — 8x12 m 96,00 01 Almoxarifado, borracharia, depósito de peças com banheiro — m 88,00 01 Armazém aberto, estrutura metálica, cobertura de zinco 12x45x46x30 m 1.725,00 01 Cas
Este terreno rural está localizado em Porto Alegre do Norte - MT e tem 330.000.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 0,36 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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