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Terreno rural

Propriedade rural em Taiobeiras — 711 hectares

Taiobeiras, MG, Taiobeiras, MG

Propriedade rural em Taiobeiras — 711 hectares — foto 1 de 12
Área total
7.110.000 m²
Cidade
Taiobeiras
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

ESPETACULAR FAZENDA PARA PLANTIO DE CAFÉ NO NORTE DE MINAS Tamanho de 711 hectares Uma fazenda toda plana, aberta, com rio que passa dentro da propriedade, fica a 7 km da estrada principal e uns 14 km da cidade. A fazenda tem altitude média de 800 metros, que indica uma área muito boa para plantio de café arábica ou conilon. O rio passa dentro da propriedade sendo um recurso hídrico de grande abundância e com capacidade de irrigação para todo plantio. Todas as benfeitorias da fazenda são de excelente qualidade sendo casa e curral completos, com poço artesiano e algumas represas, toda cercada. Atualmente a aptidão da fazenda é pecuária sendo ela maior parte empastada. A documentação encontra-se pronta para transferência imediata. Com logística ótima ela fica a 7 km da estrada principal que já está sendo asfaltada, ligando duas cidades com médio porte populacional. Essa é uma grande oportunidade de investimento tanto no setor pecuário quanto no setor cafeeiro e silvicultura. A região é conhecida pelo alto índice produtivo. O valor da propriedade é de R$7.500.000,00 (não aceita permutas) Mais informações pelo whatsapp.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
711 ha
Topografia
Plano
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Pecuária de Corte; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Taiobeiras - MG e tem 7.110.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 1,05 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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