Taiobeiras, MG, Taiobeiras, MG
ESPETACULAR FAZENDA PARA PLANTIO DE CAFÉ NO NORTE DE MINAS Tamanho de 711 hectares Uma fazenda toda plana, aberta, com rio que passa dentro da propriedade, fica a 7 km da estrada principal e uns 14 km da cidade. A fazenda tem altitude média de 800 metros, que indica uma área muito boa para plantio de café arábica ou conilon. O rio passa dentro da propriedade sendo um recurso hídrico de grande abundância e com capacidade de irrigação para todo plantio. Todas as benfeitorias da fazenda são de excelente qualidade sendo casa e curral completos, com poço artesiano e algumas represas, toda cercada. Atualmente a aptidão da fazenda é pecuária sendo ela maior parte empastada. A documentação encontra-se pronta para transferência imediata. Com logística ótima ela fica a 7 km da estrada principal que já está sendo asfaltada, ligando duas cidades com médio porte populacional. Essa é uma grande oportunidade de investimento tanto no setor pecuário quanto no setor cafeeiro e silvicultura. A região é conhecida pelo alto índice produtivo. O valor da propriedade é de R$7.500.000,00 (não aceita permutas) Mais informações pelo whatsapp.
Este terreno rural está localizado em Taiobeiras - MG e tem 7.110.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 1,05 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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