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Terreno rural

Propriedade rural em Itacambira — 250 hectares

Itacambira, MG, Itacambira, MG

Propriedade rural em Itacambira — 250 hectares — foto 1 de 12
Área total
2.500.000 m²
Cidade
Itacambira
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Fazenda Padre Felipe Tamanho: 250 hectares Especificações: Aproximadamente 120 hectares agricultáveis sem pasto formado, mas com possibilidade de formação provavelmente sem a necessidade de licença, visto que possui cerrado fino. Possui 1,0km de margem com o rio São João. Localização: Documentada no município de Itacambira (a 70km do centro da cidade). Fica a 45 km do centro do município de Juramento. Possui bom acesso, visto que grande parte do percurso é realizado nas estradas da Plantar Reflorestamento. Fazenda São Jerônimo I e Fazenda São Jerônimo II Tamanho: Aproximadamente 60,00 hec cada uma das propriedades Especificações: Propriedades ótimas e diferenciadas com bastante água. Além disso, há possibilidade de colocar água por gravidade em aproximadamente 50 hectares. Já possui área de 3,0hectares irrigado por gravidade. Todas cercadas e divididas com cercas de arame liso 4 fios. Possui 20 hectares de pastagens formadas com brachiarao. Preço: R$ 500.000,00 cada propriedade.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
250 ha
Topografia
Plano
Benfeitorias
Aptidão: Eucalipto; Energia elétrica

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Itacambira - MG e tem 2.500.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 0,20 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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