Terreno rural
Propriedade rural em Viamão — 316 hectares
Viamão
- Área total
- 3.160.000 m²
- Cidade
- Viamão
- Publicado em
- 02 de agosto de 2026
Sobre este terreno
Fazenda de 316ha em Viamão - RS, com 3 açudes e terra drenada. Ideal para soja e pecuária, possibilidade de plantio de arroz. Casa principal 3 dormitórios, sendo 1 suíte; casa anexa 2 quartos, 3 galpões perto da casa (para guardarem carros, tratores, ferramentas e um deles pode ser transformado em mais uma moradia de caseiro). Estábulo para cavalos, com 8 baias e casa para caseiro anexa. Redondel. Galpão para ovelhas. Mangueira para gado com balança e banheira e embarcador.
Ficha técnica
Dados do imóvel rural
- Metragem
- 316 ha
- Topografia
- Levemente ondulado
- Recursos hídricos
- Açudes
- Distância do asfalto
- 3 km
- Tipo de solo
- Misto
- Benfeitorias
- - 3 galpões próximos à casa, ideais para armazenar carros, tratores, ferramentas e um deles pode ser adaptado para servir como moradia extra para caseiros. - Estábulo completo para cavalos, composto por 8 baias e casa anexa para caseiros. - Redondel para treinamento e exercícios dos cavalos. - Galpão específico para acomodar ovelhas com toda a estrutura necessária.
Por que este terreno merece atenção
Este terreno rural está localizado em Viamão e tem 3.160.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 4,50 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açudes). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
Localização e entorno
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
Terreno e relevo
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Como chego até aqui?
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