Propriedade rural em Eldorado — 529 hectares

Sobre este terreno

Excelente oportunidade de investimento voltada à pecuária de corte de grande escala no Vale do Ribeira/SP. A propriedade conta com uma área total de 529,00 hectares (218,97 alqueires paulistas), apresentando infraestrutura operacional completa, em pleno estado de conservação e pronta para operação imediata. O Vale do Ribeira destaca-se no cenário do agronegócio paulista por oferecer um dos custos por hectare mais competitivos do estado, convertendo esta fazenda em um ativo de alta taxa de retorno e forte potencial de valorização. O solo regional apresenta boa fertilidade natural para a cultura de forrageiras e o clima é amplamente favorável, com regime de chuvas regular que anula riscos de estiagem prolongada e garante pasto verde o ano inteiro. A logística é facilitada, com acesso direto por rodovias asfaltadas que agilizam o transporte de insumos e o escoamento do rebanho para os principais frigoríficos. O zoneamento técnico da propriedade distribui-se de forma eficiente entre produção e conservação: Área de Pastagem: 387,20 hectares (160 alqueires paulistas) totalmente formados (predominantemente em Brachiaria). A topografia ondulada com extensas áreas planas permite excelente aproveitamento para piquetes. Reserva Legal e APP: Aproximadamente 141,80 hectares (58,97 alqueires) de Mata Atlântica nativa preservada. O volume de biomassa intacto confere elegibilidade para projetos de crédito de carbono. Infraestrutura Operacional e Benfeitorias - Curral completo projetado para alta capacidade de trabalho, equipado com área de contenção, apartação, brete, tronco e embarcador robusto. - Piquetes e divisões de pastos estruturados com cercas em ótimo estado de conservação, otimizando o manejo rotacionado. - Abastecimento natural via córregos, reservatórios e diversas nascentes perenes, além de uma cachoeira natural. Acomodação: Casa de alvenaria para funcionário/caseiro, com ambientes amplos e energia elétrica ligada. Status Jurídico Documentação OK

Ficha técnica

Por que este terreno merece atenção

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.