Comercial / Industrial
Terreno 656.000 m² - Campinas / Itupeva - SP
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Eldorado, SP, Eldorado, SP
Excelente oportunidade de investimento voltada à pecuária de corte de grande escala no Vale do Ribeira/SP. A propriedade conta com uma área total de 529,00 hectares (218,97 alqueires paulistas), apresentando infraestrutura operacional completa, em pleno estado de conservação e pronta para operação imediata. O Vale do Ribeira destaca-se no cenário do agronegócio paulista por oferecer um dos custos por hectare mais competitivos do estado, convertendo esta fazenda em um ativo de alta taxa de retorno e forte potencial de valorização. O solo regional apresenta boa fertilidade natural para a cultura de forrageiras e o clima é amplamente favorável, com regime de chuvas regular que anula riscos de estiagem prolongada e garante pasto verde o ano inteiro. A logística é facilitada, com acesso direto por rodovias asfaltadas que agilizam o transporte de insumos e o escoamento do rebanho para os principais frigoríficos. O zoneamento técnico da propriedade distribui-se de forma eficiente entre produção e conservação: Área de Pastagem: 387,20 hectares (160 alqueires paulistas) totalmente formados (predominantemente em Brachiaria). A topografia ondulada com extensas áreas planas permite excelente aproveitamento para piquetes. Reserva Legal e APP: Aproximadamente 141,80 hectares (58,97 alqueires) de Mata Atlântica nativa preservada. O volume de biomassa intacto confere elegibilidade para projetos de crédito de carbono. Infraestrutura Operacional e Benfeitorias - Curral completo projetado para alta capacidade de trabalho, equipado com área de contenção, apartação, brete, tronco e embarcador robusto. - Piquetes e divisões de pastos estruturados com cercas em ótimo estado de conservação, otimizando o manejo rotacionado. - Abastecimento natural via córregos, reservatórios e diversas nascentes perenes, além de uma cachoeira natural. Acomodação: Casa de alvenaria para funcionário/caseiro, com ambientes amplos e energia elétrica ligada. Status Jurídico Documentação OK
Este terreno rural está localizado em Eldorado - SP e tem 5.290.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 1,51 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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