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Terreno rural

Propriedade rural em Canabrava do Norte — 4.450 hectares

Canabrava do Norte

Propriedade rural em Canabrava do Norte — 4.450 hectares — foto 1 de 12
Área total
44.500.000 m²
Cidade
Canabrava do Norte
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Fazenda com 4450 hectares, 2000 hectares abertos, 1500 hectares consolidados, 1200 hectares plantando, casa sede, casa de funcionário, alojamento, barracões, fábrica de ração, boa infraestrutura hídrica, às margens do Rio Comandante Fontoura, rancho de pesca, documentação em ordem. Condições de pagamento: 40% entrada + 4 pagamentos anuais em soja, pastagem e lavoura.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
4.450 ha
Topografia
Levemente ondulado
Recursos hídricos
OTIMA DE AGUA/ MARGENS DO RIO COMANDANTE
Distância do asfalto
SENTIDO ESPEIGAO DO LESTE
Tipo de solo
VERMELHO E ARGILOSO
Formação / bioma
PASTAGEM E LAVOURA
Benfeitorias
Estrutura completa com casa sede, casa de funcionários, alojamentos, barracões, fábrica de ração, e rancho de pesca. Ótima de água, às margens do Rio Comandante Fontoura. Rancho de pesca na beira do asfalto.

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Canabrava do Norte e tem 44.500.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (OTIMA DE AGUA/ MARGENS DO RIO COMANDANTE). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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