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Terreno rural

Propriedade rural em Gaúcha do Norte — 5.512 hectares

Gaúcha do Norte, MT, Gaúcha do Norte, MT

Propriedade rural em Gaúcha do Norte — 5.512 hectares — foto 1 de 5
Área total
55.120.000 m²
Cidade
Gaúcha do Norte
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

✨ Fazenda à Venda em Gaúcha do Norte – MT ✨ 🌱 Área total de 5.512 hectares, toda documentada, com grande potencial de expansão . 🏡 Estrutura completa: sede em madeira e tijolos (240m²), pista de pouso de 1.000m, duas casas de alvenaria, curral para 400 cabeças, poços artesianos, silo para 50.000 sacas com secador, oficina e tanque de óleo de 15.000L. 🚜 Área produtiva: 📐Até 4.000 hectares de abertura 🌱Aproximadamente 3.500 hectares para plantio 🌱Pastagens formadas e áreas preparadas para expansão 🚿Outorga para pivô se necessitar e quiser 💧 Fazenda banhada pelo Rio Batovi, com 12 km de divisa e excelente disponibilidade de água. 📍 Localização estratégica: a 110 km de Paranatinga (MT), 60 km de Santiago do Norte e 40 km da BR-242. 📑 São 8 matrículas, escritura regularizada e mais de 33 anos de histórico. 🤑Preço: R$ 130.0000.000 (cento e trinta milhões) 📐Preço por Hectare: 23R$ 23.585,00 (vinte e tres mil quinhentos e oitenta e cinco reais) 💰 Negociação flexível: Entrada de R$ 40.000.000 (quarenta milhões) + 5 Parcelas anuais de R$ 18.000.000 (dezoito Milhões) com Indexador em Soja 🔑 Uma oportunidade única para quem busca produtividade, estrutura e segurança jurídica no coração do Mato Grosso! 📲 Entre em contato agora mesmo para mais detalhes. Felippe Souza – 39.220 Seu Corretor Imobiliário

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
5.512 ha
Topografia
Plano
Benfeitorias
Aptidão: Dupla Aptidão; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Gaúcha do Norte - MT e tem 55.120.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 2,36 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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